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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市🍋住建局获悉，为规范物业服🏵务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住宅项目物业🥑服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业🌡服务人退出住宅项目的程序、监督机制及应👬急保障作出系统性规定，切实维护业主🈲和物业服务🦒人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出⛎解聘物业服务人时，业主委员会应当🤾依法组织住宅项目业主共同决🏆定。物业服务人📥所服务住宅项目出现下列🚦情形之一的，将被列为🐜拟监督退出对象：将全部🏚物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服🐣务支解后分别转委🗳托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供🚢燃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主🆒管部门责令限期改正，逾期不改正，产生🐵严重影响的；未经法定程序，擅自接🚧管物业服务项目的；违反法律、法规🚃规定或者物业服务合同约定，停止物🃏业服务的；被解聘或🛠者物业服务合同终止后，拒不退出物🤼业管理区域的；未按照🅱规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部🔫门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交📢有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门🎎责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业😿主共有的经营收益，经区、县(市)物业🎐行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部🆕门认定，由物业服务🥙人负主要责🔦任或全部责任引发的重大群体🌼上访或越级上💧访事件、重大安全生产责任😌事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违🔀法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同☕决定终止物业🐛服务或解除物业服务合同的，业👩主委员会应当提前60日书面通知物业🧢服务人，并书面⛸报告所在地街道办事处；物业服务⚽人决定终止物业服🐾务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主委员🔁会，并书面报告🗒所在地街道办事处。同时，业⏮主委员会应当自业主👪依法作出共同决定、物业服🐑务人应当自书面通🧥知终止物业服务或者解除物🌁业服务合同之日🤱起三日内，将解约原因、解💚约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域🍂内显著位置进行公示，公示时间应不🛐少于七日。

　　此外，业主委员会应🔖当在物业服务合同到期、解约或终止物业服💛务时间前，依法选聘新😼的物业服务人并签😞订物业服务合同，接📇受所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部🧝门的指导和监督。业主委员🏵会应当与原物业服务人、新聘物业🗒服务人协商🙏确定交接时间，并通知所在地🤮街道办事处。街道🔀办事处现场指导监🌉督各方依法做好预收的物业👲服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施⚫设备和其他属于业主共有财🌙物的交接和登记🍊工作。

　　对于原物业服务🏪人仍拒不退♓出住宅项目或拒不办理🍋移交的，由业🛷主委员会书面报告所在地街🎸道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过程🤔中，对于原物业🌔服务人存在的违法🔪违规行为，由区、县(市)相关行政执法部🍺门依据相应法律法规规定予💗以查处。监督退出过程中🔰，对于原物业♟服务人存在的🔝不良信用信息，由区、县(市)物业行政主🧤管部门按照物业Ⓜ服务企业信用信息💊管理有关规定予以采集认定，记入电子信用档🔋案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主🛄管部门应当结合本地⭕实际，组建应急物🚧业服务人库。同时，在住宅项目🛁物业服务退出中，业主委员会未能😎在规定时限内选聘新💈物业服务人的，为防止物业服📉务出现中断，由街道办事🔈处组织在应急物业服务人🦀库中确定🥈应急物业服务单位，提供维持业主基🎤本生活服务事项的应急服务，并公示应😪急服务的内容、期限和费用等相✔关情况。也可🚊由业主委员会组织业📔主依法共同决定应急服务内容、标准👵和费用等事宜。应急服务期限不得超过12个月，费😲用由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当🌽在街道办事处和区、县(市)物😇业行政主管部门的指导下，继续依法选聘新⛸的物业服务人。应🏧急服务期限结束后，业主委员🐪会应当与应急物业服务🚵人、新物业服务人🐬依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按🎙照规定组😒织召开业主大会会议的，由街道办事👴处责令限期召开；业主委员会逾🕢期仍未召🔮开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在🤰街道办事处指导和🎱监督下组织召开。(完)

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文/刘亮　　今年，中国多个省份高🏄技术产业动能加⚽速释放，实现“逆袭”和“狂飙”。　　据官方统计，上半🍩年全国规模以上高技术制🔄造业增加值同比增长9.5%。　　其中，安徽、湖北、江👌苏三个省份规模💻以上高技术制造🤬业增速领跑全国，同比分别增长23.6%、14.4%和11.8%，产业发展可🕠圈可点。　　安徽汽🛤车产量晋级全国第一　　今年上半年，安徽省汽车领域表现亮眼，汽车产量超越广东📝，登顶全国第一。　　数据显示，今年上半年，安徽汽车产量、新能源⌚汽车产量分别达到149.95万辆、73.09万辆，两项指标均位👘居全国第一，实现历史性突破。　　(资料图)2025年7月，位于安徽省淮北😑市高新技术🎄产业开🏕发区龙湖工业园的生产车间。中新社发 李鑫 摄　　汽车产业，被誉为“现代工业🎈的皇冠明珠”，是衡量区域🐋工业实力的关键指标。安徽逆袭长期占据🛸榜首的汽车霸主💂广东，被业界视为中国汽🌀车产业格局正在被改🍽写的一个重要信号。　　从时间轴看，安徽的逆袭✅实现得很迅速。去年，广东省全年汽车产❌量以570.74万辆实现断层领先，彼时安徽位居第二，产量达357万辆。　　今年伊始，安徽汽车🍒产量开启“狂飙”模式，一季度，安徽就以76.17万辆的汽车产🦆量高居全国榜首，比排名第二的📌广东多了近10万辆。　　湖北🥂锂电池出口增长超100%　　说🏃到锂电池出口大省，很多人会想到🚏福建、广东和江苏，但湖北的锂🦍电池产业实力同样不容小觑。　　数据显示，上半年🍔湖北省进出口规🎢模首次突破4000亿元，同比增长28.4%。出口结构也不断🍳优化，上半年机电产品🚮出口同比增长26.8%，占出口总额的比🔂重为50.7%，其中🔹锂离子蓄电池出口增长📈高达1.1倍，成为湖北外贸🔂出口的一个突出亮点。　　湖北锂电池出⛺口强劲并非偶然。在湖北，武汉、襄阳、荆门、十堰等🙍地近年来持续进行全链布局，并围绕大容量😓储能电池系统、消费电子、船🍂舶电池系统等领域加大研发、生产。　　在全球对新😗能源电池需求增👝长驱动下，亿纬锂能、襄阳比亚迪、楚能新能源、中创新航等龙头🏡企业，也纷纷应势而动，在湖北加速⏰布局锂电池生产，并积极拓宽海外✏市场。　　(资料图)2024年2月，湖🎁北宜昌夷陵区龙🎤泉镇的楚能新能源(宜昌)锂电池产业园🤠项目。中新社发 张国荣 摄　　江苏前沿科技领🍢域“加速跑”　　目光转向江苏。江苏是制造业大省，制造业体量大、产业链全。今年以来，该省🔦前沿科技领域热潮持续涌动。　　翻开江苏省“工业成绩单”可见，先进制🤝造业规模不断壮大。上半年，全省规模以☔上高技术制造业增加值🚃同比增长11.8%，拉动全部规上工🚩业增长2.7个百分点。　　(资料图)上🗓海交通大学无锡光子芯片研究院。中新社发 陆启辉 摄　　在亮眼数据背后，江苏多🐕个前沿科技领域🏫竞相跑出“加速度”。　　例如，在热门的💅机器人领域，江苏拥🏚有机器人产业相关企业1000余家，上半年产业链营业收入约900亿元，同比增长11%。工业机器🍘人产量居全国第二，全省已初步形🧦成软件系统、核心零部件、本体制造、系统集成应用等较为完整的产📹业链。　　此外，上半年，江苏全省软🛡件与信息服务、半导体、新型电力装备、新能源汽车、高技术船舶😝与海工装备等7个集群🥁制造业增加值🍏延续两位数增长态势。　　围绕人工智能、生物医药、先进材🗳料等重点领域，江苏近两年🕗还组织实施250个攻关项目，取得全球首条8英寸硅基氮化镓量⏺产线、世界最大吨位悬臂🧖式隧道掘进机等👆一批标志性成果。　　政策和创新“双轮”驱动　　三省👸上半年取得亮眼“成绩”，离不开政策和🌫科技创新“双轮”驱动。　　比如，安徽出台了全国💶首部省级新能源汽车👕法规，从创新引领、产业链提升、场景拓展、开放合作🛰等方面深入布局，为促进新能源🔠汽车产🗃业集群发展提供了政策保障。得益于前瞻性🔜的政策，目💩前安徽已吸引奇瑞集团、蔚来汽车、大众安徽、合肥比亚迪、江汽集团、合肥长安、汉马科❎技等多家整车企业入驻，汽车产业集群发🔞展效应加速释放。　　在江苏，政策为前💄沿科技领域发展🥒不断注入动力。近年来，江苏聚力推进高水平🌈科技强省建设，深化“揭榜挂帅”“赛马制”等重大攻关组🈂织机制。在此背景下，2024年江苏入选🐐国家重大人才🚧工程科技类项目人数居全国⛲第一，这为该省👭前沿科技发展🔥进一步筑牢了人才根基。　　在湖北，锂电池出口🧡的快速发展，既源自🎙商务和海关等部🍉门的紧密配合，也源自🍐企业自身积极创新。如在湖北襄阳，海关部门为企业推出“入区即退税”、分批保税存储集🈶拼出境等优惠政策，为企业大大提高资🈸金周转效率、降低仓储成本，更好地助力产品热👾销海外。在湖北荆门，亿纬锂能这🍂家多年保持锂💕电池销售额及出口额全国第一的企业，近年来也在不断🏸推出市场欢迎的新产📣品，助🎟力公司市场占有率快速提升。【AV女优转型趋势】唯川純新作《育儿补贴在🚋哪领？申领入口上线 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国务🍊院新闻办公室17日发表《2024年美🎿国侵犯人权报告》，内容摘要如下：　　2024年是备受关注的🍬美国🍒政治选举之年，在政党争斗、社会撕裂🏆的图景中，美国人权的真🖋实状况得到集中检视。　　金钱操😴控美国政治，政党利益凌🎸驾选民权利。2024年美国大选周期🐡的总开销超过159亿美元，再次刷新美🥀国政治竞选“烧钱”的纪录。利益集团🛰游走于美国现行竞🔟选法律无法有效规制的“灰色地带”，通过金钱肆意操📋控美国📘政治的基本🔤逻辑与实际运作。共和、民主两党🔠通过极度扭曲的选区划分挑⏲选选民，挖空心思设计有🐢利于本党胜选的选民结构🏽。联邦最高法院以🔅6比3推翻了👸下级法院关于认定⚡选区重划方案压制☝非洲裔选民投票权利的裁决，事实上支💨持了压制选民的政治🕒行为。已有24个州🤡通过了压制选民的限制性法🏞案，17个州通过了新的🍳或更严格的选民身🏒份证法，导致大量老🚰年人、少数族裔、残疾人、低✒收入选民和学生等群体行使选🚌举🚏权的机会被限制和剥夺。　　极端政治🤶暴力事件频发，民众对美式民主🃏失望至极。长期的两党政治🎮恶斗形成否决政治，并进🤢一步激化为针对个人的⛅政治暴力。2024年竞选期间，两党总统候🥊选人及其团队都遭遇🦆了不同程度🥋的政治暴力。“政治暴力🌛在美国已🌲经成为了新常态”。几乎一💫半的选民对美🐐国政治体制的成效表示怀疑，62%的受访者⚓认为美国政府主要为🔟精英阶层而非普🍛通民众服务。绝大多数选🎧民认为美国正走在🚪错误的道路上；近80%的人表示大选📊并没有让他们为🚊美国感到骄傲。　　高通胀加剧贫富鸿沟，中低收入🎈家庭遭受灾难性冲击。富者愈富、贫者愈贫，美国经济🎥和社会不平等日益恶化。4000多💥万人生活贫困，13.5%的家庭面临食物短📰缺问题，1380万儿童生活在💔三餐不继的家庭。受教育🈂程度不平等维持🌃着贫困代际传递，形成恶性循环。许多普通民众债🍵务比以往任何时候都高。美国信用卡👛债务总额在2024年第二季度达🧕到创纪录的1.14万亿美元，贷款违约比🌧例上升至约🚀十年来的最高水平。超过70万人无家可归，比2023年增加18.1%，为自2007年开始此项统计💲以来的最大增幅。联邦最高法院2024年7月作出🌲的裁决雪上加霜，支持对露🚯宿街头的无家🐜可归者处以罚款、逮捕或监禁。　　政👴商共谋导致药物滥👊用和毒品危机，失败的医疗保📀险体系触发众怒。利益绑架、政商共谋、监管失职🍌是美国药物🍪滥用和毒品危机的祸乱之源。利👁益集团为牟利加大政策游🚀说力度，欺骗性地🔄推广阿片类药物的使用。合成阿片类药物和兴奋🔅剂的过量用药🍑情况持续上升，阿片类药物成为美国大众的🚎麻醉剂。2024年美🚕国大麻行业零售销售额超过320亿美元，超过10万人因药物🔜滥用死亡。美国是高收入🏏国家中唯一🏅一个未提供全民医疗保🛎健的国家，人均预期寿命最低。医🔫疗保健费用螺旋式上涨，医疗保险公司以🔺“延迟、拒绝和不支付”等手段对付投保👳者，导致🛄大批中低收入病人因为医📃疗债务而破产。　　枪支暴力威胁生命安全，警察执法滥🆓用暴力草菅人命。美国枪支🛅暴力致死人数居高不下，大规✒模枪击案和校园枪击案频发。2024年，美国发生大👷规模枪击事件503起、校园枪击案45起，超过4万美国人死🈴于枪击，其中有1400多名儿童。美国的暴力文🐙化渗🌪入执法部门的骨髓之中，由于问责标🗿准过于宽松，执法部🎶门和刑事惩罚体系📙经常伤害平民而🐅很少承担后果，有罪不罚🏂现象进一步加剧警察暴力。美国警察📲每年至少对30万人使用暴力，其中约10万人受伤，2024年共射杀1300多人。　　种族歧👁视言论肆意横行，少数族裔权利♒遭受广泛侵害。美国两党围绕种💣族议题挑拨离间，以群体性争斗掩盖🥢结构性矛盾。非洲裔🍢被警察枪杀的概率是🔉白人的3倍，在所有😚被判处终身不得假释的🍲儿童中61%是非洲裔。美国近80%的城市固体废物🚉焚烧炉建造🌃在非洲裔、拉美裔和⏮低收入社区。非洲裔的预🚿期寿命比白人少近5年，婴儿🤚死亡率是白人的2倍多，孕产妇📆死亡率几乎是白人的3倍。美国🥙横跨一个半世纪的寄宿学👼校实为炼狱，已发现3100多名印第安原住民💹儿童死于其间。亚裔在⏭美国劳动力群🏘体中受教育程度最高，但晋升领🚻导职位的可能性最低。68%的华🦕裔受访者平均每月至少会遭受⭕一种形式的歧视。　　法律保障长期缺位🈺，妇🤞女儿童深陷困厄处境。美国🦈至今仍未批准联合国《消除对妇📏女一切形式歧视公约》与《儿童权利公约》，仍未通过男女“权利平等”宪法修正案。大约40%的职业女🔉性在职业生涯中📆遭遇过性骚扰。11个州的家庭暴🌡力发生率超过40%。超过500万妇🍍女生活在没有产科服🤪务的地区。童婚在绝大多数🕠州仍然“合法”，女性割礼恶习仍🕞大面积存在。非法🔼雇佣童工数量激增至☔几十年来最高水平，当权者却放宽限💕制为剥削儿童🚶大开方便之门。移民儿童中😳非法童工数量达到20世纪初以来的最高水📇平。　　边境地区移民✒人道危机持续恶化，移民遭受酷刑和🍇非人道待遇。政客🛴利用移民议题相互攻讦，借污名🛴化叙事博眼球抢选票。美国南部🕤边境埃尔帕索地区移民死亡人🏵数从2022年的72人飙升至2024年的168人，年龄最小的仅有🙁1岁。移民拘留设施包🐙庇纵容员工，成为滥施酷🏜刑的“黑牢”。数十💠万移民儿童入境美📹国后下落不明，其中许多儿♒童可能被诱骗🈴从事强迫劳动和性交易。　　美国强💷权政治加剧地区冲突，酿成人道🤚主义灾难。美国政府向以🏬色列提供无条件😫的军事和外交支持，先后七次在联合国🚙安理会独家否决有关加📻沙停火决议草案。新一轮巴以冲🏻突造成十几万人死伤🚰，加沙地带90%的民众流离失所。美国是世界上使用🥨单边制裁最多的国家，且近年🔤来滥施单边制裁愈演愈烈，对全球数十亿🔄人的生活产生😷负面影响，致使超过60%的低收入国家遭👂受经济惩罚。美国无视🍹联合国大会连续32年压倒性多🚣数通过的决议，继续维持📎对古巴的经济、商业和金融封锁。关🐄塔那摩监狱的酷刑体制⛵至今仍在延续，各种残忍手段令人发🥧指。　　2024年美国🍦喧嚣的政治舞台是一面多棱镜，折射出美式人权📝的结构性困局。面对🈷美国存在的诸多人权问题，两党〽政客在竞选中闪烁其词，避而不谈实质解决方案。在权🛳力与资本合谋之下，人权被异化为政治“秀场”上的道具和权力“赌场”中的筹码，这完🧞全背离了人权🥙的核心价值和本质要求。吉良鈴：我在《山西发布文化传🎅承发展典型案例 20项成果探索“活化”新路径》中埋了三个彩蛋。洪水退去，健康防护别大意　　返家进屋前，检查这些点(信息服务台)　　随着洪水退去，转移安置的群众〰陆续返回家中。专家提醒，洪水过境🐗后返家，需特别注意💵安全与卫生。　　“进🚟入房屋前要首先进行安全检查🌿。”国🧙家自然灾害防治研究院水🍝旱灾害研究🍾中心研究员孙洪泉表示，可从🔊外观上查看房屋是否存在墙体裂➡缝、地基下沉、梁柱倾斜等隐患。如果地下室被淹🐁，可能存在因结构🔸不稳或💌积水带电导致坍塌、触电的风险，不要擅自进入。进入房间，先断开电气总闸⏱，由专🎽业电工检测线路绝缘性，避免短路起📕火或触电。被淹的电视、空调等切忌直接⛴通电。同时，应联系供气部门检测🏖管道有无泄漏。　　中国疾控中🚊心研究员段蕾蕾建议，房屋🤲要在清除积水、淤泥和垃圾，并全面消毒🔁之后才能回迁入住。墙面、物体表面和地面可以用500毫克/升的含氯消毒剂🐗喷洒或者擦🚡拭消毒，日常🔹用品可以通过煮沸🕚或者曝晒来消毒，房屋🕹要全面彻底地通风、干燥。食物要煮熟煮透，生熟分开；不吃淹死、病死的动物，不食用被洪水浸泡过🧀的食物。　　“还要注意防蚊、防蝇、防鼠。”段蕾蕾说，可以使用高效、安全的抗凝血杀🐈鼠剂来灭鼠。请注意，毒饵🚜要放置在儿童不易触🎀碰到的地方，设置醒目🌪的标志，防止误食。(人民日报 记者 申少铁 刘温馨)

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茜杏珠/鈴木茶織/深田詠美/有原步美

（青岛日报／观海新闻记者 優木葵）