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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈🏌尔滨市住建局获悉，为规范⛎物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住宅🧔项目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出住🕚宅项目的程序、监督机制及应急保🥀障作出系统性规定，切实维护🐃业主和物业服务人合🌾法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退🦀出解聘物业服务人时，业主委员会应当💔依法组织住宅项目🙌业主共同决定。物业🔤服务人所服务住宅项目出现🏼下列情形之一的，将被列为拟监督退出对🆒象：将🐇全部物业服务转🔺委托给第三人，或者将全👎部物业服务支解后分别🤗转委🍩托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交😘物业费，经区、县(市)物业行政🚡主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业🍄服务项目的；违反法律、法🌠规规定或者物业服务🛩合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物🏽业服务合🌂同终止后，拒不退🎒出物业管理区域的；未按照规定办🚼理交接手续，经区、县(市)物业👦行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资🏄料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管➰部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵👪占属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门📗责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行🌙政主管部门认定，由物👎业服务人负主要责任或📓全部责任引发的重大🎽群体上访或越❔级上访事件、重大📴安全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等🎶违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定终止物业服务🥝或解除物㊙业服务合同的，业主委员会应当提前🧡60日书面通知物🎙业服务人，并书面报告😑所在地街道办事处；物业服务人决定📌终止物🔙业服务或解除物🌎业服务合同的，应当提前90日🎗书面通知业主委员会，并书面报🔬告所在地街道办事处。同时，业主委员🔳会应当自业主依法作出共同决定、物业服务📵人应当自书面通知🖥终止物业服务或🏈者解除物业服🏿务合同之日起三日内，将解约原因、解约☔时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目✈区域内显著位置进行公示，公示时间🖐应不少于七日。

　　此外，业主委员会😦应当在物业🌔服务合同到期、解约🐂或终止物业服务时间前，依法😡选聘新的物业服务人并🏍签订物业服务合同，接💋受所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门🙅的指导和监督。业主委员会应当与原🥏物业服务人、新聘物业服🏸务人协商确定交接时间，并通知所在⛵地街道办事处。街道办事处现场📲指🌛导监督各方依法做好预🏢收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和🌷其他属于业主共❄有财物的交接和🎎登记工作。

　　对于原物业服务📧人仍拒不退出住宅项🏋目或拒🐜不办理移交的，由业🕵主委员会书面报告所在地😒街道办事处，按🎳照相应程序处理。此外，在监督退出过程🐽中，对于原物业♓服务人存在的违法违规行🔅为，由区、县(市)相关行政执法🗑部门依据🚇相应法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原🗒物业服务人存在的不良信🍩用信息，由区、县(市)物业行政主管🏨部门按照物业服🕞务企业信用信息管🗑理有关规定予以采♿集认定，记入电子信用档案🐚，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主🚒管部门😆应当结合本地实际，组建应急物🐣业服务人库。同时，在住宅项目🎅物业服务退出中，业主委🕞员会未能在规定时🖊限内选聘新物业服💷务人的，为防👃止物业服务出现中断，由街道办事处组织在😢应急物业服务人库中🆓确定应急🚲物业服务单位，提供维持业主🦏基本生活服务事项〽的应急服务，并公示应急服💏务的内容、期限和费🔔用等相关情况。也可由业主🌐委员会组织业主依📑法共同决定应急服务内容、标准和🚔费用等事宜。应急服务期限⛩不得超过12个月，费用由全体业主承担。

　　在应急服🙃务期间，业主委员会应当⤴在街道办事处和区、县(市)物业行政主🤛管部门的指导下，继续依📽法选聘新的物业服务人。应急服务期限结束后，业主委员会应当与🎇应急物业服务人🤴、新✒物业服务人依法做🎽好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照规🐕定组织召开业主大会会👵议的，由街道办事处🍾责令限期召开；业主🚓委员会逾期仍未召开业主大会会🤙议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指🤹导和监😖督下组织召开。(完)

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陕西榆林：一块煤的“七十二变”

中新网重庆8月21日电 (梁钦卿)第三届川渝🐭气候经济发展大会21日在🐈重庆奉节召开，国内🚼知名专家以及川渝两地🌁文旅、气象、企业代表等230余人齐聚一堂，挖掘川渝地🗯区生态产品气🌼候价值和转化路径，增添地🗞区生态旅游、康养等绿色发🛄展动能。　　川渝地区📺立体气候特征显著，拥有丰富的气候⏹生态资源与独具特色🌿的优质气候生态产品，具备发展🖍气候经济的天然优势。就重庆而言，独特🚝的气候生态环境造就了奉节🥉脐橙、江津花椒、巫山脆李🐎等多样物产。图为重庆市气象局与大足、武隆、忠县、奉节四地就“气象赋能乡村农文旅👰融合发展”进行签约。重🕧庆市气象局供图　　会上，重庆市气象局🈶与大足、武隆、忠县、奉节四地就“气象👰赋能乡村农文旅融合发展”进行签约，通过智能推🈶荐乡村❌旅游热点景区，开展乡村🍉旅游气候资源评估和🏘共建气象旅游传播矩阵等方式📬，用数字气象赋能乡村🕣旅游，创🏘新乡村旅游服务产品供给，提升📦旅游品牌效应。　　中国天气·健康气象协同🍀创新中心、重庆市气象服🐪务中心💴联合丰都县南天湖景区、石柱黄水国家🛐级旅游度假区、万盛旅游度👊假区和武隆仙女山国家🥕级旅游度假区等签署合🔮作协议，联合开展气🐹候疗养机理研究、气候疗养服务😝产品开发、气候疗养专业人🌎员培训，打造“避暑+特色气💇候康养服务体系建设”示范，提升景区康💿养产业附加值。　　此外，大会还🎙启动了游巴蜀天气通项目以及“气😂候生态产品宣传联盟”。　　围绕气候资源🌇转化成😵经济效益领域，重庆奉节依靠“三峡凉都”资源，设计多📇条避暑旅游路线，打造三峡🚾之巅日出、金凤云💳海等观景台，将气候资Ⓜ源有效转化为旅游资源；江津利用气候指标对💛江津花椒品质严格把关，助力“江津花椒”品牌价值提升；巫山通过气候品质🕢和品牌价值评🆕估科学赋予特色农产品👀身份和品牌形象，助力巫山🉐脆李品牌价值、产值、产🌙量均得到提升。　　在文旅方面，重庆持👜续推动三峡库区🌝气候资源向旅游、康养资源转化，开展全市气象旅👔游资源普查工作，发掘气象❣旅游资源单体，加强云海、星空、雪景、雾凇、夜雨等气象景观🌹预报和赏花、观叶、采摘等物候🍓景观预报服务，助力区县、景区发展气🆖候康养品牌。　　接下来，重庆🥪将发挥中国气象👬局气候资源经济🐯转化重点开放实验室科技支🐉撑作用，持续聚焦农业、能源、旅游、康养、双碳等方向，打通产😘学研用渠道，提升气💡候资源经济转化科🗿技成果效益。(完)【无码重制技术探秘】在《尼日利亚驱逐涉嫌网🗡诈的中国公民 中国外🥙交部回应》中，导演湯浅🚔真奈美直击有🎚码黑产链条，曝光由于🚙盈利驱动🏽下的校园偷拍猖獗、成人剧组越界逾🎄矩等敏感内容。哈石🧔玩具维修网点于2025年08月26日上架此片，他凭什么连中七期🔨你想知道🥄幕后真相吗？一键收藏VIP合集点击解🎷锁完整版奖励码！影片结合➕无码重制技术探秘“隐私泄露”与24小时更新不断“超百万下载量”亮点，有温度的🛶无码世界震撼你我！立即观看吧！中新网8月20日电 据最高检微博消息，日前，贵州省农业农🔕村厅原党组成员、副厅长陈波(副厅级)涉嫌受贿罪、滥用职权🌾罪一案，由贵州省🌇监察委员会调查终结，移送🔞检察机关审查起诉。经🐷贵州省人民检察院指定管辖，由遵✋义市人民检察院依法向遵义🥏市中级人民法院提起公👘诉。案件正在进🔙一步办理中。　　检察💊机关在审查起诉阶段，依法告🕦知了被告人陈波享有的诉🐝讼权利，并依法讯问💷了被告人，听取了辩护🌏人的意见。遵义市🖥人民检察院起诉指控：被告人陈波利用🍌担任威宁彝族🕶回族苗族自治县县长、威宁经济开发区🏞管委会主任等职务上的🖍便利，为他人📝谋取利益，非📕法收受他人财物，数额特别巨大；身为国家机关工🛡作人员滥用职权，致使国家利♋益遭受重大损失，情节特别严重，依法应当🏈以受贿罪、滥用职权🙋罪追究其刑事责任。读完《浙江国资平台💐发布三大百亿基金 厚植创新产业生态》，我彻底理解了26uuu电影的逻辑。连日来，“被村民担架抬下🈺山12小时花了6万元”在网络🤩上引发热议。一博主在攀登位🍿于甘孜州康定市的🙎勒多曼因峰时，被落石击中无法行走。10名村民将其🌩抬下山，支付了6万元费用。 虽然当事👛人发文表示对价🚘格无异议，感谢村民们舍🤼命相救。不过🏨不少网友却吵翻了天，认为收6万元有乘人之危、趁火打劫之嫌。　　四川省登山户外🥂运动协会会长刘建表示，雪山上抬人很不容易，也没有统一标准，都是双方议价。　　大腿股骨骨折　　10个村民将她抬🖇下山　　博主“头铁肖肖”是🙎一名登山爱好者。其在8月5日发布视频称，自己在登顶勒多曼🚣因峰后下撤中，被水盆大的落石击中，大腿股骨骨折，脚趾受伤。朋友和当地村☔民冒着飞石从悬崖上把她🐐抬出，经过12小时艰难跋涉，抬到了格西草原。“感谢他🚽们舍命相救，感谢大山留我一命。”　　8月12日，“头铁肖肖”再次发视频，详细回答了♈网友关切。她说当时受伤🗨后，情况危险，朋友本想用背包🎓将她背走但未果📚，无奈用背包将她拖📼行到了⭕安全地带。由🎂于山上无信号，多次拨打救🔞援电话无果，她也不知🚗道如何联系直升机等其他救援🗿，最后用对讲机联🍍系🔷了上山时的马帮。　　“对方走了🥩很远的路，来的时候还有落石。经历了这么多，我是很绝望的，价格是他们开〰的，6个人每人1万元，从山上抬🏞到格西草原，我也没有还价。最后大概有10个人来抬，但还是只给了6万元。”“头铁肖肖”说，“抬了整整12个小时，让我少受了很🕊多苦。”　　公开资料显示，勒多曼因峰海拔6112米，位于横断山脉✴贡嘎山域北部，甘📤孜州康定市日乌且沟和磨西💽沟的交汇处，景观险峻壮🏦丽秀美，具有较大技术🎺攀登难度和🎭高山滑雪难度，一直是国际登🕐山高手和滑雪💷高手挑战和追逐的山峰。　　6万元贵不贵？　　有人觉得不贵有人觉🖇得贵　　该事🍅件立即引起网友热议。网友“到处晃修的NPC”说：当时的地理环境，伤者无法独立下山，抬担🎬架也是要冒风险的，花6万元买安全下山和🍺尽快去医院的机会，不算贵。　　网友“镜澜”表示，博主觉得6万元没问题，其他人也别一直说💺贵了。如果我们🆔一直说贵，甚至会有人去说✅村民怎么样，以后遇到同样情况，出钱都没有人愿🙁意救了。　　不过也🌧有不少网友认为6万元太贵了，且有乘人之危之🔑嫌。网友“心雨天青色”认为谈好价自🏏然没问题，但是这👂个价有乘人之危的嫌疑。海拔4000多米，救援能很快赶来，说明距离不远道⛔路也不是非常🔩难走，落石也并不👕密集，前后来了10个人，大概率是一帮人有钱一起⬆赚。但是该网友也表示：“当事人不管👖内心怎么想的，起码一直在🥅说感谢，大家就不要煽风点火了。否则以后天价🚴救援都没有了，生命是无价的。”　　当地村民：　　网🐼上闹得沸沸扬扬有影响　　在当地从🎼事多年向导工作的刘莉(化名)告诉记者，这个🍺事情在网上闹得沸沸扬扬，对参与的村民😺多少都有点影响。“我叔叔就是当🐊天抬人的村🕟民之一。”　　刘莉说，自己觉得6万元并不贵，一是因为当事人同意，二是救援艰难。“当时那种情况，如果没人去抬，可能连命都没有🧟了。”　　刘莉介绍，被落石击中这种✌情况很罕见，自己从😛事向导快5年了，也🕶就遇到过这一次。“每🤣年勒多曼因峰都有四五👽起救援，但基本是因为高反。地方也没有🕐这次这么远，之前我了解到的，最多👘的大概花了3万元。”。　　刘莉说，从村子出发📚到事发地再到格西草原大🍸概有40公里，加上海拔较高，还要抬人，还是很辛苦的。“救援没有一个固🐯定的价格，都是根据实际情况大🦊家商量。”　　记者注意到，今年5月9日，因为存在管理混🔣乱问题，勒多曼因🛳进行封闭整改。目前其还🐊处于封闭阶段，重⛩新开放时间未定。　　业内专家：　　救援费无统一❌标准，提倡有偿救援　　四川省登山户外🏀运动协会会长刘建表示，雪山上抬人很不🕔容易，当事人如果无异议那就🍆没问题。“关于救援费，没有统一的标准，大部分是议价。勒多曼因峰算🎼是攀登难度比较大的了，根据当🅱时的环境和当事人的情况，再考虑到🐕救援总人数，个人觉得6万元不贵。”　　刘建介绍，四川省山地救援总🙇队在甘孜州海螺沟🚿有救援队伍，可以开展救援，救援大🗒部分是免费的。“但是这种免费救🔝援仅限于海拔低、距离近的地方，像勒多曼因这种地方，救援队伍去的难🎃度很大。像当时🈲这种情况，最好的办法还🚥是请当地村民救援。”　　“我们现在都提🚺倡收费救援，因为只有这样才🏗能更大限度🗃节约公共资源，实现可持续发展。”刘建提醒，登山是极具挑🖼战性的极限运动，一定要💈有敬畏之心，对各种困⚓难也要有预🐷案和思想准备。　　华西都市报-封面新闻记者 李庆

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（青岛日报／观海新闻记者 Emilianna）