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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨🎦市住建局获悉，为🖨规范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订😪下发了《住宅项目物业服务🎚退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务🏠人退出住宅项目的🤛程序、监督机制及应🈁急保障作出系统性🕴规定，切实维护业主和物业🧖服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般💼退出解聘物业服务人时，业主委员🤠会应当依法组织⬇住宅项目业主共同决定。物业服务人所服😁务🍟住宅项目出现下列情形之一的👋，将💠被列为拟监督退出对象：将全部物业服🔎务转委托给第三人，或者将全部物🐧业服务支解后分别转🍁委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催➗交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门责🎇令限期改正，逾期不改正，产🐞生严重影响的；未经法定程序，擅自接管🛍物业服务项目的；违反法律、法规规😚定或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘🖌或者物业服务合同终止后，拒不退出💆物业管理区域的；未按🤯照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部⚓门责令限期改正，逾期不改正的；拒不🥞移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政🎭主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占😵属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部🏂门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管🏞部门认定，由物业服务人📇负主要责任或全🎡部责任引发的重🛅大群体上访或越级上访🌾事件、重大安全生🥙产责任事故，或其他性🧘质恶劣、危害严重、社会影响大🔜等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定🍙终止物业服务或解🔪除物业服务合同的，业主🍸委员会应当提前60日书面通知🅱物业服务人，并书面报告所在地🌸街道办事处；物业服务人决定🌯终止物业服务或解除物业服务合同🦕的，应当提前90日书面通知业主🌲委员会，并书面报告所在🍜地街道办事处。同时，业主委员会应当⌚自业主依法作出🦍共同决定、物业服务人应当🤠自书♊面通知终止物业服务或者解除物🚻业服务合同之🐩日起三日内，将解约原因、解约时💧间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目🈚区域内显著位置进行公示，公示🕥时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当在物👻业服务合同到期、解约或终止物😾业服务时间前，依法选聘新的物📳业服务人😵并签订物业服务合同，接受🐣所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主🥞管部门的指导和监督。业主委🗒员会应当与原物业服务人、新聘物业服务人协商确定交接时间，并通知所在🚚地街道办事处。街道办事处现场指🐜导监🤗督各方依法做好预收的物🍃业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其🐍他属于业🤱主共有财物的交接♑和登记工作。

　　对于原物业服🖇务人仍🔝拒不退出住宅项⛹目或拒不办理移交的，由业主💐委员会书面报告所在地街道🔼办事处，按照相应程序🔛处理。此外，在监♈督退出过程中，对于原物🛳业服务人存在的违法违规🉑行为，由区、县(市)相关🚳行政执法部门依据相应法律🎣法规规定予以查处。监督👟退出过程中，对于原🐂物业服务人存在的不良信用💛信息，由区、县(市)物业行政🏮主管部门按照物业服务企业👐信用信息管理有🦖关规定予以采🏾集认定，记入🐂电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🚺部门应当结合本地实际，组建应急物业服务人🌝库。同时，在住宅项目物业服🐞务退出中，业主委员会⛓未能在规定时限📈内选聘新🏡物业服务人的，为防止物业服务🧔出现中断，由街道办事处💨组织在应急物业服⛸务人库中确定应急物♉业服务单位，提供维持🍷业主基本生活🎃服务事项的应急服务，并公示应急服务👩的内容、期限和费用等相关情况。也可由业🎻主委员会组织业主✋依法共同决定应急服务内容、标准和费用👭等事宜。应急服务期限不得超🗜过12个月，费用🤕由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会🤰应当在街道办事处和区、县(市)物业🙉行政主管部门的指导下，继续依法选聘💼新的物业服务人。应急服务期🚼限结束后，业主委员🍈会应当与应急物业服务人、新物业服📶务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会👣未按照规定组织召开业💋主大会会议的，由街道❣办事处责令限期召开；业主委员会逾期🚈仍未召开业主大会会🤵议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指👷导和监💢督下组织召开。(完)

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中新网宁波8月22日电(林波)“以前史🙏学界认为黄河是中华🙎文明的母亲河，河姆渡🍘文化的发现改变了黄河🏀中心论的旧史观，证明长江以南地🌖区也同样有着灿💜烂的早期史前文化，同时也证明➕中华文明的😫起源是多元的。”8月22日，浙江大学艺术与🚨考古学院教授、文化🧦遗产研究院院长刘斌受访时表🥔示，在宁波考古70周年的时🗼间节点上，他建议系🌃统性地加强🧔河姆渡文化研究，探寻地域文明新脉络。河姆渡遗址发🦉掘现场(资料图)。　(宁波市文化🚬遗产管🥌理研究院供图)　　河姆渡👊遗址位于浙江宁波余姚，距今有7000年至5300年历史，于20世纪70年代考古发现。彼时出土了轰✝动全社会的丰富文😧化遗存，如保存良好、年代久远的干栏🛬式木构建筑遗迹和🤦各类稻作农业的遗存。　　20世纪70年代以来，随着河姆渡遗址、上山遗⛲址以及长江中下游许多遗🎮址水稻考古证👪据的发现，国际学术📐界开始认同长江中下🚞游地区可能😜是世界水稻的重要起源地之一🗓。河姆渡🍩遗址干栏式建筑复原图(资料图)。　(宁波市文化遗🤱产管理研究院供图)　　刘斌表示，随着考古发掘的“更新”，“河姆渡”成为家喻户晓的文🛅化符号，但他也发现当前👍河姆渡文化相🍅关研究有待加强，这为🆕宁波地区乃至全国的文明♑研究留下了巨💄大的探索空间。8月22日，宁波考古70周年系列活🈷动启动仪式现场。　(宁🎚波市文化遗产管理研究院供图)　　当日，《宁波地域文明📄探源工程规划📹纲要》(以下简称《纲要》)正式发布。该工程包含“基本建立先秦时🤡期考古学文🥔化谱系，力争填🗿补新石器时代早期缺环”“基本探明💺稻作与海洋交织🌹生业系统的内涵、特征、起源与发展过🔥程”“初步复原重建🗄古海岸线变迁过程💊及🚬人地关系发展演变机制”等六个方面。　　“从地❕域文明探源工程角度看，宁波地区发布相💂关纲要🥟具有开创性意义，为地区🎣文化发展和文🍱明探索提供了规划与抓手。”刘斌表示，《纲要》的发布是起点，更是推动宁波🍆地区文化研究和🌕文化遗产保护的重🗡要契机。　　2013年，在河姆渡和田螺🐓山两大遗址附近，考古工作👺者发现了一处史前文化遗址。这处遗址便是2019年启动发掘👤的井头山遗址。　　井头山遗址距😧今约8300年至7800年，是中国沿海♑埋藏最深、年代最早的💊海岸贝丘遗址。　　“田🌄螺山遗址的发现丰富了河姆渡♏文化认知，井头山遗😷址的发现则为寻找📨河姆渡文化的🌞源头指明了方向，也为探索早期海洋🏃文明提供了实证。”刘斌表示，这也是宁波地区的📅文化资源优势。　　2020年到2021年，考古工作者🍉又在不远处的施岙⛺发现了世界上彼时🐲已知面积最大、证据最充🔥分的大规模古稻田，距今有6700年至4500年的历史。　　“这些遗址让我们📥得以窥🔅探当时人类的生活方式、社会结构以及与自👕然环境的互动关系。”刘斌说，“这些发现不仅关🦌乎稻作🍥农业发展，背后更隐藏🐪着环境变迁的重大信息，是⏳中国历史进程中👔的重要时间节点。”　　刘斌指出，宁波地区🌔与长三角、长江下游地🔯区紧密相连、融为一体，成为🍫国家文明起源的重要区域。然而，目前相关研究在“缀合”方面仍显不足，尚未充分⏺展现这一区域在🛷国家文明起源中的重要🀄作用和独特价值。　　他建议，在宁波开展🤙地域文明探源工程的👇背景下，可以深化🏿宁波地区🛀的史前文明谱系研究，譬🙀如河姆渡文化，让这一“金名片”在新时🏴代焕发出新的光彩，为地域文化🕦发展和中国🤑文明起源研究贡献力量。(完)中山文香🔬登上热搜，网友评论两极📙分化中新网益阳8月22日电 (陈垚 周姚)第五届“湖南黄精”论坛22日在益阳市🐋安化县举行，旨在充分🥄展示湖南黄精产业发展的新🥡成果、新动态，促进产业链上👒下游协同合作。8月22日，第五届“湖南黄精”论🦗坛在安化开幕。　赵佳妮 摄　　本次论坛以“多花黄精‘湘药’安化”为主题，设置现场考察、安化黄精👔标准体系发布、政策研讨、学术交流等系列活动，搭建起政企研、产供销对接的高效🗼平台和湖南黄👀精产业科研攻关、交流合作平台，实现“打造湘九味，振兴湘中药”战略目标。　　统计显示，2024年，湖南黄精种植🚳面积近40万亩，以雪峰山脉❓为核心，在益阳、娄底、怀化等地形成🛺连片产业带，带动了数十万📇农户增收致富。　　湖南省中药材产😼业协会党支部书记宋荣表示，湖南已构建起“种植、加工、销售、文旅”全链条发展模式，开发出黄精饮片、黄精膏、黄精酒等系🚑列产品，产品附加值♊不断提升。作🍚为湘黄精核心产区之一，安📕化所产黄精肉质肥厚、有效成分含量高，深受市场青睐。　　安化县委副书记、县长潘😾文剑表示，安化沿着“培育主体、精深加工、药旅融合、延链强链”四条主线深耕细作，推动黄精产业从“山间草药”成长为“富民金草”。2024年，全县中药材种植面积达37.9万亩，综合产值突破56亿元，其中黄精种植🤑基地12.55万亩、产值32.1亿元，辐射带动12.8万农户增收致富。　　目前，安化建成湖南省唯一⏲黄精道地药🔞材良种繁育中心，“安化黄精”更是一举斩获“国💳家农产品地理标志、国家地理标🐎志证明商标、国家地理标志产💻品”三项国字号荣誉，入选农业🏼农村部农耕农品记忆索😞引和全国名特🚧优新农产品名录，成为中国多花黄🍧精种植🏯面积最大的县，位列“湘黄精”核心产区第一位。　　论坛上，来自全国各🐈地的行业专家学者分别围绕《黄精大健康产业发🐢展与安化黄精标准🎄体系建设》《黄精林下栽培——一种生态、经济、社会和谐的🛡模式》《药食同🔰源东风劲，黄精产业正🚏当时：开发现状、市场分析与未来展⏪望》等课题作学术报😷告，内容全面覆🥟盖黄精产业从种🗻植到市场的全链条关键环节。　　下阶段，安化将紧扣健康📃中国战略和湖📁南省中医药千亿产😇业布局，锚定“打造中国多花黄精🎪之都，建设百亿级黄✴精产业集群”目标，紧紧围绕良种😴繁育、品牌培育、科技创新、融合♍发展等重点工作，在守🎷正创新中推动“湘黄精”核心产区的“安化黄精”产业高质⛪量发展，全力将安化黄精👱打造为中国黄精🔠产业的标杆样板。(完)张雨心裸体艺🥎术事件又有新进展，土佐遙牵涉其中。随着研学😖市场日趋成熟，今年暑假，不少海外🌠学生来到中国，或是游览🎍名胜古迹，或是学习武术、茶艺等课程。数据显示，截至7月30日，北京口岸今年🐁出入境人🚖员总量突破1200万人次，同比增长19.4%。其中，入出境外国人数量328.5万人次，同比增长近37.7%，成为开🚂放中国的生动缩影。　　“中国游”何以成为流量密码？这得益于一😠系列便利举📠措的适时推出。正如国家移民管理局📋相关负责人在“高质量完成‘十四五’规划”系列🈵主题新闻发布会上介绍的，我国积⛹极推进优化各类免签政策，对75个国🎆家实行单方面免签或全面互免🌾签证；过境免签♿国家扩展到55个，入境口岸增加🐉至60个，停留时🔖长统一延展至240小时。百闻不如一见，订好机票即可“说走就走”。不少外国旅游博主盛赞中国：“我未曾料到中国💮如此美丽”“科技感爆棚”“我真想在此定居👜”……他们切🤰实领略到中国式现代化所取得的显著🗯成就，亲眼目睹了更加🐻自信开放、文明🖋安全的中国。　　“中国游”的火热，更在于配🐃套服务设施的不断优化。近年来，各地🐮区各部门紧贴入境游客需求，不断提升支付、签证、通关、住宿、交通等入🤴境旅游服务便利化水平，让更多外国🎈游客来得了、玩得好。为了让更多外国🎞游客购在中国、满意而归，今年以来，全国推广离🌿境退税“即买即退”服务措施，退🎚税办理效率提升40%以上，有力支持🅰了入境旅游和消费。今年1月至6月，国内离境🐶退税商店数⬅量成倍增加，享受退税人数👬同比增长186%，退税商品销💺售额及退税金额同比分别🦊增长94.6%和93.2%，“入境流量”已转化为“经济留量”。　　展望“十五五”时期，持续带火“中国游”，让更多外🈲国友人来得方便、玩得开心、住得舒心，各地还要进一步🚪打通堵点，做好入境便利🐾化政策落地的“后半篇文章”。一方面，丰富产品供给。比如，北京发布了“北京新发现”入境旅游十大主🤾题线路，针对喜欢文化深度体验、市井生活探🈚访的游客，分别推出中轴新👤韵·市井寻味之旅、巷陌寻幽·胡同探🍴访之旅等不同线路。另一方面，优化升级服务。泉州设立12345热线“外籍🔟人士服务专线”，成📬立石狮市外国人服务中心，“一部手机游泉州”小程序上线英文服⛰务功能……一系列举措值得🏤各地借鉴。　　越开放，越自信。当国际🎖航班穿越云海，当退税商🎁店的灯光点亮夜色，这些场景共同勾🎊勒出我国❤作为开放大国的自💈信与担当。系列🚶免签政策助力“多来快来”，停留居留服务🌟保障“安心舒心”，越来越多的外国🛒游客将感🕔受到中国经济的强劲脉动。　　(年 巍)　　来源：中国经济网

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志田雪奈/杏子優/町井美花/葉風優莉亞

（青岛日报／观海新闻记者 涼風杏菜（藤代愛射））